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1．商品房买卖合同约定：该期房"在建筑材料设计等方面均应符合有关的国家現行的强制制性标准的规定”。
２．《 住宅设计规范》（GB90096-1999）第40页“一 、明确规定：实践证明这种大平台住宅的首层和平台层的住户,视线和噪声干扰很大,环境质量很差,且平台造价高昂,为保证住户居住质量,本规范规定不再允许这种设计”。
3．建成的楼房实际上就是釆用了这种不允许的设计。即：大平台以下的首层是汽車库,大平台上再建六层住宅楼。而平台又没有按能承受植树及所需覆土层的重量设计，故大平台上不应计入绿地面积。
4．该商品房归入档案舘的资料，立面图显示就是普通六层住宅楼 (与实物不符)。从该归档的设计文件里，找不到现有车库的图纸。但从相关图纸表格中能看出地下车庫有13319平方米，该表还显示该商品房为6+1。而真正正6+1的楼梯公共楼梯应是到5楼，可实际公用楼梯直通到顶(正负零以下超过车库净高1/2才称为地下车庫，实际现在车库应算地上车库)。
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